Όπως είναι γνωστό για εισοδήματα άνω των 25.000 ευρώ ο οφειλέτης θα πρέπει να καταβάλει το 20% του εισοδήματος του για την εξυπηρέτηση του στεγαστικού. Δηλαδή αν έχει εισόδημα 40.000 ευρώ το χρόνο θα πρέπει να πληρώνει τις 8.000 ευρώ, δηλαδή δόση ύψους 667 ευρώ το μήνα.
Σε συνεννόηση με την τράπεζα μπορεί να πετύχει καλύτερους όρους αποπληρωμής και φυσικά χαμηλότερη δόση.
Προτεραιότητα σήμερα για τις τράπεζες είναι να επαναφέρουν όσο το δυνατόν περισσότερα στεγαστικά δάνεια που βρίσκονται στο «κόκκινο» και πάλι σε καθεστώς ομαλής αποπληρωμής.
Τα «κόκκινα» στεγαστικά εκτιμάται ότι υπερέβησαν το 30% του συνολικού στεγαστικού χαρτοφυλακίου στο τέλος του 2014. Και αντιστοιχούν σε περίπου 21 δις ευρώ, όταν τα υπόλοιπα στεγαστικής πίστης είναι περίπου 70 δις ευρώ. Στόχος είναι αυτό το ποσοστό να διαμορφωθεί στο 20% στο τέλος του τρέχοντος έτους.
Για παράδειγμα ένας δανειολήπτης που έχει ένα υπόλοιπο στεγαστικού δανείου 150.000 ευρώ με επιτόκιο περίπου 3% και διάρκεια 30 χρόνια η δόση του διαμορφώνεται περίπου στα 630 ευρώ το μήνα.
Αν ζητήσει από την τράπεζα διακανονισμό, μπορεί να πετύχει τα εξής:
Πρώτον: περίοδο χάριτος από 6 μήνες μέχρι και 2 χρόνια. Στο διάστημα αυτό δεν πληρώνει καθόλου δόσεις, όμως οι τόκοι που «τρέχουν» ανακεφαλαιοποιούνται.
Δεύτερον: καταβολή μόνο τόκων για διάστημα 12 μηνών. Στην περίπτωση αυτή, η δόση διαμορφώνεται στα 395 ευρώ το μήνα και με τη λήξη της περιόδου χάριτος ανεβαίνει στα 660 ευρώ το μήνα.
Τρίτον: πληρωμή τόκων και μέρους του κεφαλαίου. Για παράδειγμα υπόλοιπο 180.000 ευρώ με επιτόκιο 3% και διάρκεια αποπληρωμής τα 30 χρόνια έχει δόση 760 ευρώ το μήνα. Ο δανειολήπτης σε συμφωνία με την τράπεζα μπορεί να ορίσει ένα χαμηλότερο ποσό δόσης για 2 χρόνια π.χ. 450 ευρώ το μήνα και με επιμήκυνση της διάρκειας κατά 5 έτη η δόση του μετά την λήξη της περιόδου χάριτος να πέσει στα 690 ευρώ.
Υπενθυμίζεται πως σύμφωνα με όσα ισχύουν σήμερα, η διευθέτηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών από τράπεζες για τα φυσικά πρόσωπα (για στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια) μπορεί να γίνει με δύο τρόπους:
• Στην περίπτωση μόνιμης αδυναμίας πληρωμής ο οφειλέτης μπορεί να κάνει αίτηση υπαγωγής στον νόμο 3869/2010 για δικαστική ρύθμιση χρεών, με την υποχρέωση να καταβάλει μηνιαίως τουλάχιστον 40 ευρώ. Η αίτηση υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη εξασφαλίζει στον οφειλέτη την προστασία της κατοικίας του από πλειστηριασμούς σε πρώτη φάση μέχρι την επικύρωση της αίτησης και σε δεύτερη φάση μέχρι την έκδοση δικαστικής απόφασης.
• Σε εφαρμογή βρίσκεται από την 1η Ιανουαρίου 2015 και ο Κώδικας Δεοντολογίας των τραπεζών, ο οποίος προβλέπει διάφορους τρόπους ρύθμισης των οφειλών σε καθυστέρηση.
(Πηγή: fpress.gr)
Επικοινωνήστε τώρα μαζί μας για να ρυθμίσουμε στα μέτρα σας τις τραπεζικές σας οφειλές! Για όποιον τρόπο ρύθμισης επιλέξετε, εγγύηση αποτελεί η συνεργασία των έμπειρων χρηματοοικονομικών και νομικών μας συμβούλων!
Τηλέφωνα: 210.3300078 - 215.5509237 - 210.3300660 - 6945976642